Das angebotene Grundstück befindet am Ortseingang von Kleinberghofen und ist derzeit mit einem Altbestand , mithin einem Zweifamilienhaus, bebaut. Es erstreckt sich auf ca. 1.410 m² Fläche. Die S-Bahnstation ist lediglich 350m vom Grundstück entfernt. Aufgrund der Größe, der Lage und der infrastrukturellen Anbindung ist dieses Grundstück hervorragend für unterschiedliche Arten der Wohnbebauung geeignet.
Das Grundstück ist nicht mit einem qualifizierten Bebauungsplan überplant. Für Art und Maß der baulichen Nutzung ist die umliegende Bebauung gem. § 34 BauGB maßgeblich.
In der direkten Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus. Nach ersten Planungsentwürfen sind unter Berücksichtigung der Abstandsflächen- sowie der Stellplatzsatzung auf dem Grundstück 4 Einfamilienhäuser, 2 Einfamilienhäuser und ein Reihenhaus oder zwei Dreispänner denkbar.
Preis: VB
Die angebotene Objekt befindet sich in Kleinberghofen, einem 1.300 Einwohner zählenden Ortsteil von Erdweg im Landkreis Dachau und ist logistisch hervorragend angebunden. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man ca. in 45min der Hauptbahnhof München. Die Autobahnanschlussstellen Odelzhausen und Sulzemoos sind jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die große Kreisstadt Dachau ist ca. 12km, Markt Indersdorf ist ca. 7km entfernt. Auch die etwa 20.000 Einwohner zählende Kreisstadt Aichach erreicht man in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW.
Im Ort selbst befindet sich zwei renommierte Gastronomiebetriebe mit Biergarten sowie eine Metzgerei und eine Bank sowie ein Kindergarten. Weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 Kilometern. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt Indersdorf und Dachau. Das wunderschöne Altomünster mit dem historischen Ortskern erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder der S-Bahn.
Die ländliche Umgebung lädt zu diversen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Diverse kulturelle und sportliche Vereine haben in der Gemeinde Erdweg, insbesondere in der Ortschaft Kleinberghofen, ihr Zuhause.
Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.erdweg.de
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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