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Gasteiger Immobilien GmbH
Bachwiesenweg 3, 85235 Odelzhausen
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Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Essbereich mit Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer OG

Dachgeschoss

Badezimmer DG

Gasteiger Immobilien

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Wintergarten

Familientraum – modern und hochwertig renovierte DHH.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85259 Sulzemoos
  • Kaufpreis 928.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 368
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 56
  • Baujahr 1979
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 240077
  • Provision 1,79% inkl. MwSt.

Immobilie

Die im Jahr 1979 fertiggestellte und in den vergangenen vier Jahren umfangreich renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in einem natürlich gewachsenen Wohnsiedlung von Wiedenzhausen.

Bereits beim Betreten strahlt dieses Objekt modernen und behaglichen Charakter aus. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich wird von der offenen Küche durch einen modernen, verglasten Grundofen räumlich getrennt. Dadurch erfährt das Erdgeschoss einen wunderbaren modernen und heimeligen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ansprechende Terrasse mit Wintergarten und den gepflegten Garten, welcher zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer nutzbar ist sowie ein sehr modernes Badezimmer.

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte stellt aufgrund Ihres Zuschnitts und der ruhigen Lage einen wahren Wohntraum für Familien und Paare dar, die viel Platz und Ruhe zu schätzen wissen.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Wiedenzhausen, einer kleinen Ortschaft im westlichen Teil des Landkreises Dachau unmittelbar an der A8, in etwa mittig zwischen München und Augsburg. Beide Städte sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage und der logistisch vorteilhaften Anbindung erfreut sich die Gemeinde, insbesondere bei Pendlern, großer Beliebtheit und wächst stetig. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird mit Buslinien gewährleistet.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Odelzhausen, welches in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort finden Sie auch ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Wirtshäuser, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Fitnessstudio, sowie einen Drogeriemarkt. Direkt am Ort Sulzemoos gibt es ebenfalls ein Ärztehaus.

Diverse kulturelle und sportliche Vereine haben in der Gemeinde Sulzemoos ihr Zuhause. Der Golfclub München West, dessen 18 Lochparcours sich über 84 Hektar erstreckt, befindet sich ca. 2 km von Sulzemoos entfernt.

Ein kleiner idyllischer Badeweiher ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.sulzemoos.de

Ausstattung

– jeweils ein vollwertig ausgestattes Badezimmer im OG und DG
– Gästetoillete im EG
– großzügiger Wintergarten
– umfangreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen (Grundrisse, etc.) haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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