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Gasteiger Immobilien GmbH
Bachwiesenweg 3, 85235 Odelzhausen
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Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Bad

Küche

Loggia

Gasteiger Immobilien

Eigener Gartenanteil

Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung zur Renovierung.

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85235 Odelzhausen
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 240079
  • Provision 1,79% inkl. gesetzlicher Ust. inkl. MwSt.

Immobilie

Die renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Odelzhausen. Die Wohnung hat drei Zimmer welche sich über ca. 60m² Wohnfläche erstrecken.

Das Objekt verfügt über eine kleine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Diese können entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom größeren der beiden Schlafzimmer erreicht man die Süd-West-seitige Loggia, welcher zum relaxen und essen unter freiem Himmel einladen.

Aufgrund der wertstabilen Lage, der Größe der Wohnung und des praktischen Grundrisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Lage

Der stetig wachsende Ort Odelzhausen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Dachau und liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 in etwa mittig zwischen München und Augsburg. Die Gemeinde liegt somit gleichermaßen in der Metropolregion um die Landeshauptstadt und im Einzugsbereich der alten Fuggerstadt. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt derzeit ca. 5.000 Einwohner.

Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage von Odelzhausen sowie der logistisch vorteilhaften Anbindung durch die A8 erfreut sich die Ortschaft insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels Buslinien gewährleistet. Ab Odelzhausen fahren diese aktuell den Bahnhof München-Pasing und die Stadt Dachau an. Zudem hat Anfang dieses Jahres eine neue Expresslinie von Pasing nach Dasing mittels Doppeldeckerbussen Ihren Betrieb aufgenommen. Somit wird eine öffentliche Verkehrsanbindung zwischen Odelzhausen und Pasing im 30-Minuten-Takt erreicht.

Im Ort selbst befinden sich ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Restaurants und Cafes, Apotheken, Banken, ein Fitnessstudio, diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt zum Decken des täglichen Bedarfs.

Für die Betreuung der kleinsten Bewohner ist in der Gemeinde Odelzhausen gut gesorgt. So verfügt Odelzhausen neben einer Grund-, Mittel- und Realschule auch über mehrere Kindergärten. Die Kinder haben hier die Möglichkeit bereits ab Vollendung des ersten Lebensjahres eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Etliche kulturelle und sportliche Vereine haben in Odelzhausen ihr Zuhause, z. B. Skiclub, Sportverein, etc. Der Golfclub München West, dessen 18 Lochparcours sich über 84 Hektar erstreckt, befindet sich ca. 2 km von der Ortsmitte entfernt.

Der Ort ist umgeben von Feldern und Wiesen. Die umliegenden Wälder und Weiher laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de

Ausstattung

Die Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen (Grundrisse, etc.) haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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