Das Grundstück liegt herrlich am Ortsrand und bietet uneingeschränkten Blick aufs freie Feld und den dahinterliegenden Wald. Dieser bietet ein Vielzahl von Wanderwegen zur Bewegung in der Natur. Wer Ruhe und die Nähe zur Natur zu Schätzen weiß, kann hier sein Familiendomizil errichten.
Gemäße dem vorliegenden Vorbescheid ist folgende Bebauung zulässig:
– Einfamilienhaus als Gebäude "Erd- und Dachgeschoss" (E+D)
– Grundfläche des Baukörpers beträgt 9,00m x 10,50m
– Zudem ist eine Errichtung einer Einzelgarage zulässig
– Wohngebäude und Garage sind mit Satteldach zu errichten
– Die zulässige Dachneigung beträgt zwischen 38 und 45 Grad
– Höhe des Kniestocks des Wohngebäudes darf max. 0,50m betragen
Die Ortschaft Sixtnitgern liegt sehr ruhig und idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen im westlichen Teil des Landkreis Dachau. Die sehr weitläufigen Wälder befinden sich unmittelbar hinter der Haustüre und laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Diese bieten Erholung und Ruhe von der Hektik des Alltags.
Absoluter Pluspunkt ist die ruhige Lage am Waldesrand und trotzdem die Nähe zu Odelzhausen und die damit verbundene logistisch vorteilhafte Anbindung an München und Augsburg.
Das beschauliche Sixtnitgern zählt derzeit etwa lediglich 300 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Odelzhausen. Dieses ist nur wenige Autominuten entfernt und liegt direkt an der Bundesautobahn A8 mittig zwischen der Landeshauptstadt München und der Universitätsstadt Augsburg.
Die Ortschaft Odelzhausen verfügt über ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Wirtshäuser, Apotheken, Banken, Fitnessstudio usw. Diverse Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortschaft. Ein Drogeriemarkt soll noch im Laufe dieses Jahres entstehen.
Der Ort verfügt über eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie über mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen in Dachau oder Markt Indersdorf sind mit Schulbussen erreichbar.
Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de
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