Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im exklusiven Villenviertel von Leitershofen.
Dies beeindruckende 1.191m² große Grundstück bietet die ideale Kulisse für den Bau Ihres Traumhauses.
Die Lage in diesem gehobenen Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung aus. Umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier Privatsphäre und einen Hauch von Luxus. Die großzügige Grundstücksgröße bietet reichlich Raum für eine individuelle Gartengestaltung, eine private Oase der Ruhe inmitten der Natur.
Stellen Sie sich vor, wie Ihr maßgeschneidertes Anwesen auf diesem Grundstück emporragt, eingebettet in eine Umgebung von grünen Alleen und stilvollen Residenzen. Die Aussicht von Ihrem zukünftigen Zuhause könnte atemberaubend sein, und die großzügige Fläche bietet Raum für kreative Architektur und individuelle Gestaltung.
Das Grundstück ist nicht mit einem qualifizierten Bebauungsplan überplant. Hinsichtlich der Bebauung ist für Art und Maß der baulichen Nutzung gem. §34 BauGB die umliegende Bebauung maßgeblich. Diese Regelung ermöglicht eine harmonische Anpassung an die bestehende hochwertige Nachbarschaft.
Ein solches Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und eine Verbindung zu einer exklusiven Gemeinschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und sich ein Stück vom idyllischen Leitershofen zu sichern.
Im idyllischen Ortsteil Leitershofen von Stadtbergen erhebt sich ein exklusives Villenviertel, das Eleganz und Luxus in einer harmonischen Umgebung vereint. Dieses vornehme Viertel besticht nicht nur durch seine gepflegten Anwesen, großzügigen Grundstücke und eine Atmosphäre der Exklusivität, sondern auch durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die architektonische Vielfalt der prächtigen Villen spiegelt den individuellen Geschmack ihrer Bewohner wider. Von imposanten Herrenhäusern bis hin zu modernen Anwesen mit zeitgenössischem Design, präsentiert sich das Villenviertel als eine Oase des anspruchsvollen Wohnens.
Die Lage des Villenviertels in Leitershofen zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung aus. Bewohner können die Vorzüge eines exklusiven Lebensstils genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die Privatsphäre und Sicherheit gewahrt bleiben.
Insgesamt schafft diese einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen Ort, der höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Das Villenviertel in Leitershofen wird somit nicht nur zum repräsentativen Wohnort, sondern auch zum idealen Rückzugsort für Menschen, die das Beste aus urbanem Komfort und Naturverbundenheit suchen.
Grundstück kann im Bereich Wasser und Kanal als erstmalig erschlossen angesehen werden. Bei einer Neubebauung sind lediglich die Kanalherstellungsbeiträge entsprechend der Satzung der Stadt Stadtbergen zu berücksichtigen.
Ein Gasanschluss besteht nicht.
Für Wasser gibt es einen Übergabeschacht (Zähler bereits vorhanden).
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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