Herrliches Grundstück mit Altbestand in der Ortsmitte.

Herrliches Grundstück mit Altbestand in der Ortsmitte.

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 85235 Odelzhausen
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Grundstück ca. 683
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 2024007
  • Provision 1,79% inkl. MwSt.
Gasteiger Immobilien GmbH
Bachwiesenweg 3, 85235 Odelzhausen

Immobilie

Das angebotenen Grundstück befindet sich in einer ruhiger Seitenstraße nahe der Ortsmitte. Das Grundstück hat eine Fläche von 683m², auf welchem sich derzeit noch ein Altbestand (EFH; E+D) aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 90m² befindet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, das Sportgelände sowie der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage

Der stetig wachsende Ort Odelzhausen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Dachau und liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 in etwa mittig zwischen München und Augsburg. Die Gemeinde liegt somit gleichermaßen in der Metropolregion um die Landeshauptstadt und im Einzugsbereich der alten Fuggerstadt. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt derzeit ca. 5.000 Einwohner.

Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage von Odelzhausen sowie der logistisch vorteilhaften Anbindung durch die A8 erfreut sich die Ortschaft insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels Buslinien gewährleistet. Ab Odelzhausen fahren diese aktuell den Bahnhof München-Pasing und die Stadt Dachau an. Zudem hat Anfang dieses Jahres eine neue Expresslinie von Pasing nach Dasing mittels Doppeldeckerbussen Ihren Betrieb aufgenommen. Somit wird eine öffentliche Verkehrsanbindung zwischen Odelzhausen und Pasing im 30-Minuten-Takt erreicht.

Im Ort selbst befinden sich ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Restaurants und Cafes, Apotheken, Banken, ein Fitnessstudio, diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt zum Decken des täglichen Bedarfs.

Für die Betreuung der kleinsten Bewohner ist in der Gemeinde Odelzhausen gut gesorgt. So verfügt Odelzhausen neben einer Grund-, Mittel- und Realschule auch über mehrere Kindergärten. Die Kinder haben hier die Möglichkeit bereits ab Vollendung des ersten Lebensjahres eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Etliche kulturelle und sportliche Vereine haben in Odelzhausen ihr Zuhause, z. B. Skiclub, Sportverein, etc. Der Golfclub München West, dessen 18 Lochparcours sich über 84 Hektar erstreckt, befindet sich ca. 2 km von der Ortsmitte entfernt.

Der Ort ist umgeben von Feldern und Wiesen. Die umliegenden Wälder und Weiher laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist mit einem qualifizierten Bebauungsplan überplant.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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