Idyllisches Wohnen mit perfekter Anbindung: Charmantes Zuhause für Ihre Familie.

Idyllisches Wohnen mit perfekter Anbindung: Charmantes Zuhause für Ihre Familie.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 85259 Sulzemoos
  • Kaufpreis 698.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 490
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 230
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2024032
  • Provision 2,38% inkl. USt. inkl. MwSt.
Gasteiger Immobilien GmbH
Bachwiesenweg 3, 85235 Odelzhausen

Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet das Haus auf einem großzügigen Grundstück eine Oase der Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss lädt die einladende Wohnküche zu geselligen Kochabenden und Familienmahlzeiten ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zum Garten eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet, um die Natur zu genießen und wertvolle Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei in etwa gleich große Schlafzimmer, die mit harmonischem Ambiente und ausreichend Platz für die ganze Familie eine entspannende Rückzugsmöglichkeit bieten. Das zweckmäßig eingerichtete Badezimmer mit seiner Kombination aus Wanne und Dusche lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem sich Behaglichkeit und Geborgenheit vereinen, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönliche Oase der Ruhe und Gelassenheit ist.

Lage

Wiedenzhausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sulzemoos, besticht durch seine ruhige und ländliche Lage. Geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet dieser Ort eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.

Wiedenzhausen befindet sich unweit zweier Autobahnanschlußstellen der Autobahn A8. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Metropolen München und Augsburg, was für Pendler oder Ausflügler gleichermaßen attraktiv ist.

Ein weiterer Pluspunkt für Familien ist die Verfügbarkeit eines Kindergartens direkt im Ort. Dies bietet Eltern eine praktische Lösung für die Betreuung ihrer Kleinen und fördert zugleich die Gemeinschaft innerhalb der Nachbarschaft. Für schulpflichtige Kinder stehen die Grundschule und eine Realschule im benachbarten Odelzhausen zur Verfügung.

Im benachbarten Odelzhausen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Ärztehaus, Apotheken sowie eine Kinderarztpraxis sorgen für eine gute medizinische Versorgung der Einwohner.

Insgesamt präsentiert sich Wiedenzhausen als ein attraktiver Wohnort, der ländliche Idylle und urbane Anbindung vereint, ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten schätzen.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 05.06.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

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