Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85221 Dachau
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1988
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2024043
  • Provision 1,79% inkl. MwSt.
Gasteiger Immobilien GmbH
Bachwiesenweg 3, 85235 Odelzhausen

Immobilie

Willkommen in dieser geräumigen 76 Quadratmeter großen Dreizimmerwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, das im Jahr 1988 in Zentraler Lage von Dachau erbaut wurde.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich empfangen, der viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist, sei es zum Genießen einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege.

Die wertstabile Lage macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger aus auch Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Lage

Dachau, eine malerische Stadt nordwestlich von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Straßennetz und einem zuverlässigen öffentlichen Nahverkehrssystem, einschließlich Busse und S-Bahn.

Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sowie eine reichhaltige Auswahl an Schulen und Kindergärten für Familien. Die malerische Altstadt von Dachau besticht durch historischen Charme mit restaurierten Gebäuden und gemütlichen Plätzen, ideal zum Entdecken und Entspannen. Die Anbindung an das S-Bahnnetz macht Dachau auch für Pendler attraktiv, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Städte schätzen.

Insgesamt bietet Dachau eine erstklassige Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Bildungseinrichtungen und einer bequemen Verkehrsanbindung – all das eingebettet in eine reizvolle bayerische Landschaft.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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