Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage am Ortsrand von Rinnenthal, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Friedberg. Besonders hervorzuheben ist der ungestörte Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen, der die Umgebung prägt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und einladende Charakter spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich und einer gemütlichen Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die attraktive Terrasse, die in den großzügigen, ca. 400 m² großen Garten übergeht. Dieser grenzt unmittelbar an die freien Felder und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ein Ort zum Wohlfühlen.
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung und viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse schätzen. Ein Wohntraum, der modernes Wohnen mit idyllischem Landleben verbindet.
Die idyllische Ortschaft Rinnenthal, gelegen am Eisbach im Wittelsbacher Land, befindet sich etwa 6 km östlich von Friedberg (Bayern) und zählt rund 900 Einwohner.
Eingebettet in die ausgedehnten Wälder des Augsburger Staatsforsts, die sich direkt vor der Haustür erstrecken, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen, Laufstrecken, Radtouren oder die Suche nach Schwammerln in der freien Natur – ein Paradies für Naturliebhaber. Im Dorf selbst gibt es einen Hofladen mit hochwertigen regionalen Produkten sowie ein einladendes, gutbürgerliches Wirtshaus. Beide sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Vereinsleben wird in Rinnenthal großgeschrieben, und zahlreiche Vereine tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken, Optiker sowie weiterführende Schulen finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Friedberg. Dort lädt die charmante Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein.
Die Autobahnanschlussstellen Dasing und Adelzhausen sind jeweils in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies macht Rinnenthal zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler nach München als auch nach Augsburg.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen.
Flur, Bad, Küche gefliest mit Feinsteinfliese.
Luftwärmepumpe.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Auftraggeber des Maklers ist die Auftraggeberin.
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