Willkommen zu diesem äußerst gepflegten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, mit einer großzügigen Wohnfläche von 190m². Es befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit einem malerischen Blick auf den angrenzenden Wald, auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 730m². Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen offenen Kamin gekennzeichnet ist. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und ermöglichen einen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten, der mit einem einladenden Swimmingpool ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht) sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang auf den Balkon und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Ortschaft Sixtnitgern liegt sehr ruhig und idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen im westlichen Teil des Landkreis Dachau. Die sehr weitläufigen Wälder befinden sich unmittelbar hinter der Haustüre und laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Diese bieten Erholung und Ruhe von der Hektik des Alltags.
Absoluter Pluspunkt ist die ruhige Lage am Waldesrand und trotzdem die Nähe zu Odelzhausen und die damit verbundene logistisch vorteilhafte Anbindung an München und Augsburg.
Das beschauliche Sixtnitgern zählt derzeit etwa lediglich 300 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Odelzhausen. Dieses ist nur wenige Autominuten entfernt und liegt direkt an der Bundesautobahn A8 mittig zwischen der Landeshauptstadt München und der Universitätsstadt Augsburg.
Die Ortschaft Odelzhausen verfügt über ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Wirtshäuser, Apotheken, Banken, Fitnessstudio usw. Diverse Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortschaft.
Der Ort verfügt über eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie über mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen in Dachau oder Markt Indersdorf sind mit Schulbussen erreichbar.
Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Einbauküche
– Elektrische Jalousien
– Swimmingpool
– Doppelgarage mit Tiefgrube
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit der Verkäuferin abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.