Renditeobjekt

Attraktives Mehrfamilienhaus in Autobahnnähe mit Renditepotenzial.

86559
Adelzhausen

Eckdaten

Kaufpreis 1.169.000 €
Wohnfläche ca. 379,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt malerisch in Heretshausen, einem begehrten Ortsteil von Adelzhausen, und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Felder. Die ruhige Lage ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch ein hervorragendes Investitionsobjekt für Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt steht eine großzügige Maisonettewohnung mit etwa 260 Quadratmetern auf zwei Etagen, die luxuriösen Wohnkomfort bietet. Diese hochwertige Wohnung ist attraktiv für hochwertige Mieter und kann eine stabile und lukrative Mieteinnahme generieren.

Zusätzlich gibt es zwei voll ausgestattete Einliegerwohnungen, jede mit eigenem überdachten Balkon und herrlicher Aussicht. Diese Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Vermietung an Einzelpersonen oder Familienmitglieder, und erhöhen somit das Renditepotenzial der Immobilie.

Das Mehrfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine lukrative Immobilie mit großem Potenzial für stabile Einnahmen zu investieren.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 379,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 782,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.169.000 €
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57%, inkl. gesetzlicher USt, vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer zu entrichten und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss, welcher eine Geschwindigkeit bis zu 200 MB ermöglicht.

Stellplatz
Garage

Lage

Willkommen in Heretshausen, einem charmanten Ortsteil von Adelzhausen. Hier erwartet Sie eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, ideal für erholsame Spaziergänge und Naturgenuss.

Heretshausen liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Autobahn, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste Edeka-Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert den Alltag.

Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und bietet eine warme, freundliche Atmosphäre. Die Nähe zu Städten wie Augsburg und München eröffnet zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Heretshausen kombiniert naturnahe Umgebung, gute Verkehrsanbindung und wichtige Einrichtungen – der perfekte Ort zum Leben und Genießen.

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist beantrag und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

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