Wohnung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – EG-Wohnung mit Garten.

86453
Dasing

Eckdaten

Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dasing bietet die perfekte Balance aus Funktionalität und Wohlgefühl – ideal für Paare oder Singles, die einen Ort zum Ankommen und Durchatmen suchen.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der in den freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist praktisch gestaltet – ideal für unkomplizierte Mahlzeiten oder entspanntes Kochen am Abend.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Lesen in der Sonne oder einfach beim Genießen der Ruhe – hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für Erholung, Rückzug oder individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, den praktischen Grundriss und die ruhige Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
280 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. USt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Dasing überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnt man naturnah und entspannt – und bleibt dennoch bestens mit den umliegenden Städten verbunden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahn A8 und die B300 erreichen Sie Augsburg und München in kurzer Zeit. Der Bahnhof Dasing bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Aichach, eine Expressbuslinie verbindet den Ort direkt mit München-Pasing. So lassen sich Beruf, Familie und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.

Für Familien bietet Dasing optimale Rahmenbedingungen: Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Friedberg. Kurze Wege machen den Alltag leichter – und schaffen mehr Raum für das, was wirklich zählt.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Apotheke, Arztpraxis, Poststelle und Bäckerei liegen nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich direkt im Ort – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar.

Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Freibad Dasing mit Kinderbereich, Liegewiese und beheiztem Becken ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein. Hinzu kommen zahlreiche Rad- und Wanderwege, vielfältige Sportangebote und eine lebendige Vereinskultur, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Ein neuer Erlebnispark, der derzeit entsteht, wird das Freizeitangebot künftig noch attraktiver machen und Dasing als familienfreundlichen Wohnort weiter bereichern.

Dasing steht für entspanntes Wohnen mit Lebensqualität – naturnah, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden.
Ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne auf Komfort zu verzichten.

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