Wohnung

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

85256
Vierkirchen

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 113,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit besticht, sondern auch durch ein rundum stimmiges Wohngefühl. Hier spürt man sofort: Alles wurde mit Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität gestaltet. Vom frisch verputzten Wänden über die neuen Böden bis hin zum modernisierten Bad – jedes Detail trägt dazu bei, dass man sich direkt zu Hause fühlt.

Herzstück der Wohnung ist die offene, große Wohnküche. Ob gemeinsames Kochen oder gemütliches Beisammensein – hier entstehen die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Direkt von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 14 m² großen Balkon – ein herrlicher Rückzugsort mit schönem Ausblick, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit oder mit Freunden.

Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für alle Lebensentwürfe – sei es das Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Träumen. Die Räume sind hell, freundlich und laden dazu ein, sie mit Leben zu füllen.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auf ein Stück Natur und ein entspanntes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist der perfekte Ort für einen neuen Lebensabschnitt.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 14,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
518 €
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche.
Garagenstellplatz und Außenstellplatz.
Gartenmitbenutzung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Eigentümergemeinschaft plant noch in diesem Jahr den Austausch der Heizungsanlage – eine Maßnahme, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Die anfallenden Kosten dafür übernehmen die aktuellen Eigentümer, sodass Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können – mit dem guten Gefühl, auch langfristig bestens ausgestattet zu sein.

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Gäste WC

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Vierkirchen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Dachau, rund 25 Kilometer nordwestlich von München. Die Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zur Großstadt – ein attraktiver Wohnort für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an München: Der S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in etwa 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler oder alle, die in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die B13 sowie die Autobahnen A92 und A8 schnell nach München und in die umliegenden Regionen.

Vierkirchen selbst bietet beste Voraussetzungen für Familien und junge Paare: Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Junge Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag und einem sicheren, naturnahen Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich direkt vor Ort oder in der nahen Umgebung.

Ob gemütlicher Spaziergang, Fahrradtour oder Spielnachmittag im Garten – die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Dabei sorgt die gute Infrastruktur dafür, dass man auf nichts verzichten muss.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für den Start in eine gemeinsame Zukunft.

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

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