Wohnung

Elegante Altbauwohnung im Herzen von Bogenhausen.

81675
München

Eckdaten

Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit drei Zimmern und großzügigen 100m² Wohnfläche. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der eleganten Atmosphäre umhüllt. Der schöne Parkettboden und die Kassettentüren verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.

Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Gefühl und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Blick aus der Küche und einem der beiden Schlafzimmer eröffnet Ihnen eine grüne Oase mitten im Herzen der Stadt. In der gemütlichen Wohnküche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und genießen gleichzeitig den Blick auf den Hinterhof. Vom der Küche gelangen Sie auch auf den einladenden Balkon.

Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die Ihnen eine willkommene Flucht vom Trubel des Alltags ermöglicht.

Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf.

Der schöne Parkettboden, die Kastentüren und der atemberaubende Ausblick in den preisgekrönten Hinterhof machen sie zu einem einzigartigen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
960.000 €
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57%, inkl. gesetzliche USt, vom Kaufpreis und ist jeweils hälftig vom Käufer und dem Verkäufer zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche.
Echtholz-Parkettboden.
Kellerabteil.
Tiefgaragenstellplatz.
Schallschutzfenster mit Rollläden.

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Lage

Direkt an der Grenze von Haidhausen zu Bogenhausen befindet sich das ansprechende Prinzregentencaree. Dieses steht für gediegenen, eleganten Wohnraum in einer der besten Lagen Münchens.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Verkehrsanbindungen. So befindet sich die Trambahnlinie 19, mit der man direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt, gleich vor der Haustüre. Nur fünf Gehminuten ist die S-Bahnstation Leuchtenbergring entfernt.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da Sie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weitreichendes gastronomisches Angebot, bestehend aus diversen Cafés und Restaurants, ist nach wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die idyllischen Maximiliansanlagen am Ufer der Isar, ein Freibad, Eisstadion und ein Theater sind darüber hinaus nur einige der vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung.

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

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