Haus

Familienglück in ruhiger Lage – Zuhause mit Garten & S-Bahn fußläufig.

85250
Altomünster

Eckdaten

Kaufpreis 653.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 137,00 m²

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Altomünster bietet jungen Familien ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Auf rund 137 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für entspannte Familienabende. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während ein praktisches Gäste-WC den Alltag angenehm ergänzt. Hochwertige Fliesen- und Teppichböden sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit ideal auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie eingehen. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den täglichen Ablauf.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Stauraum und einem praktischen Abstellraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz ermöglichen bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus, während die bewährte Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Das rund 500 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten ausreichend Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die ruhige Umgebung genießen. Die insgesamt sehr ruhige Lage sowie der gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Angebot zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 24,00 m²
Gartenfläche
ca. 131,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
653.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%, inkl. ges. USt, Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche vorhanden.
FBH im gesamten EG.

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Lage

Altomünster vereint auf besonders angenehme Weise die Ruhe des Landlebens mit einer alltagstauglichen und gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, die sich ein entspanntes Umfeld wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Besonders praktisch ist der fußläufig erreichbare S-Bahnhof, der eine unkomplizierte und stressfreie Mobilität im Alltag ermöglicht – sei es für den Arbeitsweg oder den Schulalltag.

Die umliegende Natur prägt das Lebensgefühl in Altomünster ganz wesentlich. Weite Wiesen, idyllische Wälder und die reizvolle Landschaft des Dachauer Hinterlands laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ins Grüne ein. Hier genießen Kinder viel Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Erholung der naturnahen Umgebung schätzen.

Der wunderschöne Ortskern von Altomünster verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und lädt mit seiner gemütlichen Gastronomie zum Verweilen ein. Gleichzeitig finden sich hier sowie in der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung schafft zudem ideale Voraussetzungen für gemeinsame Aktivitäten im Freien und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Insgesamt bietet Altomünster damit den idealen Lebensmittelpunkt für alle, die ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Anbindung kombinieren möchten.

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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