Haus

Familienidyll mit Komfort: Ihr Traumhaus zum Entfalten.

85235
Odelzhausen

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 145,00 m²

Objektbeschreibung

Für junge Familien, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen, bietet dieses Reihenmittelhaus auf 145 m² Wohnfläche den idealen Raum, um sich zu entfalten. Das 1992 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaftszeit als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht.

Mit insgesamt 5 großzügigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben alle Familienmitglieder ihren eigenen Raum. Besonders für Eltern ist das gut durchdachte Konzept ein wahres Plus. Der offene Wohn- und Essbereich schafft zudem eine herzliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt und den Raum besonders behaglich macht.

Für die Freizeit im Freien steht eine einladende Terrasse zur Verfügung – der perfekte Ort für entspannte Momente mit der Familie, Grillabende oder einfach zum Sonnenbaden. Das Grundstück von 220 m² bietet nicht nur Platz für Spiel und Spaß, sondern auch viel Raum, um die Kinder sicher draußen spielen zu lassen.

Die Kellerräume eignen sich ideal als Hobbyraum oder Abstellfläche, sodass keine Dinge in der Wohnung Platz wegnehmen. Ein echtes Plus für mehr Komfort im Alltag ist der direkte Zugang vom eigenen Keller zur Tiefgarage. So gelangen Sie bequem und wettergeschützt zu Ihrem Fahrzeug.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Ihre Familie in Ruhe wachsen kann.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 220,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2019
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zwei Badezimmer (renoviert 2010)
- Bad im Obergeschoss wurde bei der Renovierung vergrößert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang vom Keller)
- Einbauküche
- Elektrik in 2017 modernisiert
- Größtenteils neue Fenster

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Lage

Odelzhausen, idyllisch im westlichen Landkreis Dachau gelegen, bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern liegt strategisch günstig zwischen München und Augsburg an der A8 und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Eine neue Express-Buslinie verbindet Odelzhausen im 30-Minuten-Takt mit München-Pasing, was den Alltag besonders unkompliziert macht.

Familien finden hier optimale Bedingungen: Von Kindergärten über eine Grund-, Mittel- und Realschule bis hin zu weiterführenden Schulen in der Nähe ist alles vorhanden. Die Jüngsten können bereits ab einem Jahr liebevoll betreut werden. Für den täglichen Bedarf gibt es ein gut ausgestattetes Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte und mehr. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Golfclub München West und die umliegende Natur bieten zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie.

Odelzhausen ist ein Ort, an dem Familien in einer naturnahen und gut vernetzten Umgebung leben können, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.odelzhausen.de

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

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