Wohnung

Großzügige und exklusive Maisonette mit Galerie in Irchenbrunn.

85250
Irchenbrunn

Eckdaten

Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 155,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zur Miete, die Komfort und Stil vereint. Mit 2 Zimmern, 1.0 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie auf 155 m² über 2 Etagen ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Irchenbrunn und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie erwartet eine voll ausgestattete Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird.

Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Kautions Hinweis
4.500 €
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Neue, voll ausgestattete Einbauküche
Großzügige 155 m² Wohnfläche über zwei Etagen
Telefon inkl. Internet (Glasfaser) sind im Mietpreis inbefriffen.
Carport ist im Mietpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz angemietet werden.

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Carport
Parken im Freien
Abstellraum

Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt in Irchenbrunn, einem kleinen, besonders ruhigen Ortsteil im westlichen Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und dichten Wäldern – ideal für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Irchenbrunn liegt etwa 6 Kilometer südwestlich von Altomünster und rund 5 Kilometer von Odelzhausen entfernt. In Odelzhausen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheken, Banken sowie ein Ärztehaus und verschiedene gemütliche Wirtshäuser. Die Autobahnanschlussstelle Odelzhausen (A8) bietet eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg, jeweils in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage, fernab vom städtischen Trubel, sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Umgeben von Natur genießen Sie hier Stille, Weite und Erholung – sei es bei Spaziergängen im Wald, beim Radfahren oder einfach beim Abschalten auf der eigenen Terrasse.

In den benachbarten Orten Hohenzell und Langengern laden traditionelle Wirtshäuser mit gemütlichen Biergärten zum Verweilen ein – perfekte Orte, um das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen.

Irchenbrunn ist der ideale Wohnort für Paare, die Ruhe, Raum und Natürlichkeit suchen, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.altomuenster.de

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