Haus

Prächtiges Architektenhaus mit traumhaften Garten.

85235
Odelzhausen

Eckdaten

Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 180,00 m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative und äußerst gepflegte Architektenhaus wurde im Jahr 1979 auf einem 1.038m² großen Grundstück fertiggestellt und fortlaufend renoviert. Es befindet sich unweit des neu angelegten Glonntalparks, welcher in wenigen Schritten erreichbar ist. Alleine die Wohnfläche im Erdgeschoss misst ca. 180m², welche sich über 5 Zimmer erstreckt.

Schon am Gartentor sowie beim Betreten des Eingangsbereichs lässt sich die Exklusivität und Einzigartigkeit des Objekts erahnen. Herzstück des Hauses ist das etwa 37m² große Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden. An diesen Raum fügt sich nahtlos das etwa 17m² große Kaminzimmer an. Dieses ist offen gestaltet und ist über drei Stufen vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieser Raum bietet sich als vornehmes Esszimmer für die ganze Familie an. Rechterhand des Wohnzimmers gelangt man in die ca. 20m² große Wohnküche, in welcher eine geschmackvolle Bulthaup-Einbauküche verbaut ist. Von sämtlichen Räumen lässt sich die etwa 65m² große Terrasse mit Ihren diversen Freisitzmöglichkeiten begehen. Im hinteren Teil befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie das 22m² große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Auch von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse. Am Ende des Flurs befindet sich das hochwertige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet weitere 94m². Diese Geschoss ist jedoch noch nicht zur Wohnnutzung ausgebaut. Sämtliche Räume sind jedoch isoliert und die Leitungen sind bereits verlegt, sodass sich dieses Stockwerk mit überschaubarem Aufwand in Wohnfläche ausbauen lässt.

Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über die Süd-, West- und Nordseite des Gebäudes. Am Ende der Südseite befindet sich, neben der ohnehin ca. 64m² messende Terrasse, ein kuschelige Laube bei der sich laue Sommerabende ausklingen lassen.

Sowohl der außergewöhnliche Grundriss, die großzügigen Räume, die verwendeten Materialien und nicht zuletzt der traumhafte Garten machen dieses Haus zu Ihrem einzigartigen und repräsentativen Zuhause.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.038,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 64,00 m²
Gartenfläche
ca. 450,00 m²
Kaufpreis
1.240.000 €
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises, inkl. gesetzlich USt, und ist jeweils hälftig vom Käufer und vom Verkäufer zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Zustand
Gepflegt
Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Kamin
Keller
Gäste WC

Lage

Der stetig wachsende Ort Odelzhausen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Dachau und liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 in etwa mittig zwischen München und Augsburg. Die Gemeinde liegt somit gleichermaßen in der Metropolregion um die Landeshauptstadt und im Einzugsbereich der alten Fuggerstadt. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt derzeit ca. 5.000 Einwohner.

Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage von Odelzhausen sowie der logistisch vorteilhaften Anbindung durch die A8 erfreut sich die Ortschaft insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels Buslinien gewährleistet. Ab Odelzhausen fahren diese aktuell den Bahnhof München-Pasing und die Stadt Dachau an. Zudem hat Anfang dieses Jahres eine neue Expresslinie von Pasing nach Dasing mittels Doppeldeckerbussen Ihren Betrieb aufgenommen. Somit wird eine öffentliche Verkehrsanbindung zwischen Odelzhausen und Pasing im 30-Minuten-Takt erreicht.

Im Ort selbst befinden sich ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Restaurants und Cafes, Apotheken, Banken, ein Fitnessstudio, diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt zum Decken des täglichen Bedarfs.

Für die Betreuung der kleinsten Bewohner ist in der Gemeinde Odelzhausen gut gesorgt. So verfügt Odelzhausen neben einer Grund-, Mittel- und Realschule auch über mehrere Kindergärten. Die Kinder haben hier die Möglichkeit bereits ab Vollendung des ersten Lebensjahres eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Etliche kulturelle und sportliche Vereine haben in Odelzhausen ihr Zuhause, z. B. Skiclub, Sportverein, etc. Der Golfclub München West, dessen 18 Lochparcours sich über 84 Hektar erstreckt, befindet sich ca. 2 km von der Ortsmitte entfernt.

Der Ort ist umgeben von Feldern und Wiesen. Die umliegenden Wälder und Weiher laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de

Weitere Beschreibung

Sämtliche Objektinformationen (Grundrisse, etc.) haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Immobilien

Wohnbereich
Odelzhausen

Familienidyll mit Komfort: Ihr Traumhaus zum Entfalten.

6
5
3
145,00 m²
Haus
Reihenmittelhaus
Kauf
Außenansicht und Terrasse Souterrain
Adelzhausen

Nachhaltiges Familienparadies mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort.

5
3
2
143,00 m²
Einfamilienhaus
Haus
Kauf
Essbereich
Augsburg

Viel Platz für Ihre Familie – modernes Wohnen zum Wohlfühlen.

5
3
1
118,00 m²
735.000 €
Haus
Reiheneckhaus
Kauf
Wohnzimmer
Dasing

Familienfreundliche DHH: Terrasse, Dachterrasse & zusätzlicher Wohnbereich im Keller.

5
3
1
147,00 m²
690.000 €
Doppelhaushälfte
Haus
Kauf
Wohnbeispiel
Maisach

Weite Räume und viel Licht – Dachgeschoss in ruhiger Lage.

3
2
1
110,00 m²
524.000 €
Dachgeschosswohnung
Wohnung
Kauf
Wohn- und Essbereich
Odelzhausen

Gepflegte Dachgeschoss-Maisonette mit Kamin und zwei Außenbereichen.

3
2
1
78,00 m²
355.000 €
Dachgeschosswohnung
Wohnung
Kauf

KONTAKT

Jetzt Ihr neues Zuhause anfragen!

Die Immobilie hat ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich direkt bei uns für nähere Informationen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!