Haus

Viel Platz für Ihre Familie – modernes Wohnen zum Wohlfühlen.

86179
Augsburg

Eckdaten

Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118,00 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal gestaltet für junge Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und Lebensqualität legen!

Auf großzügigen 118 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus eine wunderbare Alternative zur klassischen Wohnung – ein eigenes Reich, in dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, in der gemeinsames Kochen und Genießen zur täglichen Freude wird. Der praktische Eingangsbereich punktet mit einer Garderobe, in der Jacken, Schuhe und Taschen bequem Platz finden, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das Ihren Alltag erleichtert.

Das Obergeschoss lädt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zum Entspannen und Träumen ein. Das elegante Tageslichtbad verwandelt Ihre täglichen Routinen in kleine Wellnessmomente. Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als wertvoller Stauraum für Ihre Familie eignet.

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen eine vielseitige Galerie, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich nutzbar, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das Raum für Gäste, Hobbys oder ein weiteres Familienmitglied bietet.

Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot durch einen großzügigen Keller mit bis zu 37 m² Nutzfläche – perfekt für Hobby, Haushalt oder Lagerung – sowie drei praktische Carport-Stellplätze. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird und in dem Ihre Familie Geborgenheit, Freiraum und Lebensfreude spüren wird!

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 186,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
735.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzlicher USt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,38%, inkl. gesetzlicher USt, und ist vom Käufer zu entrichten. Der Makler hat eine gleichlautende Provisionsvereinbarung mit den Verkäufern abschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage im OG
- Drei Carport Stellplätze

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Carport
Keller
Gäste WC

Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in ruhiger Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten – ein perfekter Ort für junge Familien, die modernes Stadtleben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Die familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt mit verkehrsberuhigten Straßen, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Geschäften, Supermärkten und Ärzten direkt um die Ecke.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Buslinien sowie zur B17 und Autobahn A8 ist die Innenstadt schnell erreichbar, was Beruf und Familienleben optimal miteinander verbindet. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Siebentischwald und Haunstetter Wald zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Picknicks ein.

Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten Familien zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Hier genießen Kinder viel Platz zum Spielen und Eltern eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Kurzum: Rund um Haunstetten erwartet junge Familien nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern ein herzliches und sicheres Zuhause, das urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet.

Weitere Beschreibung

Haftungsausschluss und Hinweise

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Dieses Exposé dient der ersten Information und stellt keine verbindliche Angebot dar. Der Kaufvertrag, der nach erfolgreicher Einigung notariell abgeschlossen wird, ist alleiniger Maßstab für die rechtliche Bindung. Wir empfehlen, alle relevanten Details vor Vertragsabschluss eingehend zu prüfen.

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